دبئی میں جائیداد کی خرید و فروخت کے تنازعات کے وکیل

فروخت کے معاہدے کی خلاف ورزی
بیعانے کی واپسی
فروخت کنندہ کا منتقلی سے انکار
خریدار کی عدم تعمیل اور دھوکہ
اگلا قدم
عام سوالات

01فروخت کے معاہدے کی خلاف ورزی

خلاف ورزی تب ہے جب فریق وہ نہ کرے جو معاہدہ تقاضا کرتا ہے: منتقلی پر دستخط نہ کرنا، رہن نہ ہٹانا، قبضہ خالی نہ کرنا، بروقت ادائیگی نہ کرنا۔ ہم مدتیں، شرائط اور نتائج پڑھتے اور واقعات کا وقت وار خاکہ بناتے ہیں۔

02بیعانے کی واپسی

بیعانہ عموماً خریدار کی خلاف ورزی پر ضبط ہوتا ہے اور فروخت کنندہ کی خلاف ورزی پر بعض اوقات معاوضے کے ساتھ واپس ہوتا ہے۔ اگر ایجنٹ یا ایسکرو اکاؤنٹ کے پاس ہے تو ہم امین کو شناخت کر کے رقم جاری نہ کرنے کا نوٹس بھیجتے ہیں۔

جائیداد کے تنازعے پر مشورہ لیںمعاہدہ اور اہم پیغامات بھیجیں، ہم آپ کو آپ کی پوزیشن بتائیں گے۔

03فروخت کنندہ کا منتقلی سے انکار

اگر فروخت کنندہ نے قیمت لے لی اور منتقلی نہیں کرتا تو خریدار تعمیل یا ہرجانہ مانگ سکتا ہے۔ ادائیگی، دستخط شدہ معاہدہ اور خریدار کی تکمیل پر آمادگی اہم ہیں۔ دوبارہ فروخت کا خطرہ ہو تو فوری اقدامات پر غور ہوتا ہے۔

04خریدار کی عدم تعمیل اور دھوکہ

اگر خریدار مکمل نہ کرے تو فروخت کنندہ بیعانہ رکھ کر دوبارہ بیچ سکتا ہے۔ حقوق، بوجھ یا حالت کے بارے میں گمراہ ہونے والا خریدار منسوخی یا ہرجانہ مانگ سکتا ہے؛ خط و کتابت، اشتہار اور رپورٹس درکار ہیں۔

اگلے 48 گھنٹوں میں کیا کریں

رک جائیں اور معاہدہ پڑھیںخلاف ورزی، منسوخی اور بیعانے کی شقیں دیکھیں۔ ایسا پیغام نہ بھیجیں جس میں دستبردار ہوں یا خلاف ورزی تسلیم کریں۔
بیعانے کی حفاظت کریںمعلوم کریں کس کے پاس ہے اور اگر اجراء پر اتفاق نہیں تو تحریری نوٹس بھیجیں۔
تکمیل کی آمادگی ظاہر کریںفنڈز کا ثبوت، فنانسنگ کی منظوری اور منتقلی کی تاریخ پر حاضری کا ریکارڈ رکھیں۔

وہ دستاویزات جو ہم پہلے مانگتے ہیں

یادداشت یا فروخت کا معاہدہ (Form F)
بیعانے کی رسید
ایجنٹ کے ساتھ معاہدے اور خط و کتابت
فنانسنگ کی منظوریاں اور عدم اعتراض سرٹیفکیٹ
نوٹسز

جو سوالات ہم سے پوچھے جاتے ہیں

کیا فروخت کنندہ میرا بیعانہ رکھ سکتا ہے؟

صرف تب جب معاہدہ یا قانون اجازت دے، عموماً خریدار کی خلاف ورزی پر۔ رقم کو چیلنج کیا جا سکتا ہے۔ ہم شق اور حقائق دیکھتے ہیں۔

اگر بیعانہ ایجنٹ کے پاس ہو؟

ہم اکاؤنٹ کی شناخت کر کے باضابطہ نوٹس بھیجتے ہیں۔ تنازع پیدا ہونے کے بعد جاری کرنا امین کا خطرہ بڑھاتا ہے۔