01买卖合同违约
一方未履行合同要求即构成违约：未签署过户文件、未解除抵押、未腾房、未按时付款。我们解读期限、条件和后果，并构建时间线。
02定金返还
买方违约通常丧失定金；卖方违约则返还，有时还含赔偿。若由中介或托管账户持有，我们会确认持有人并通知其勿放款。
咨询房产纠纷请发送合同和关键信息，我们将告诉您目前的立场与可能的方案。
WhatsApp03卖方拒绝过户
卖方已收价款却不过户，买方可要求履行或赔偿。付款、已签合同和买方的履约意愿很重要。存在转售风险时可考虑紧急措施。
04买方不履行与欺诈陈述
买方不成交，卖方可没收定金并转售。就权利、负担或状况被误导的买方可要求解除或赔偿；需要往来记录、广告和报告。
未来 48 小时内您可以做的事
- 先停下并阅读合同找出违约、取消和定金条款。不要发送放弃或承认违约的消息。
- 保护定金查明由谁持有，若放款未获同意，发出书面通知。
- 表明愿意完成交易保留资金证明、贷款批准及过户日到场的记录。
我们首先需要的材料
- 备忘录或买卖合同（Form F）
- 定金收据
- 与中介的合同及往来
- 贷款批准及无异议证明
- 各类通知
常被问到的问题
卖方可以没收我的定金吗？
仅当合同或法律允许，通常是买方违约时。金额可被质疑。我们会审查条款和事实。
定金在中介手里怎么办？
我们确认账户并发出正式通知。争议产生后放款会增加持有人风险。
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本页为一般性信息，依据我们在撰写时对阿联酋及迪拜法律的理解，不构成法律意见。法律会修订，正确的做法取决于您的文件与事实。我们不保证任何结果。