正确的依据
确定退出所依据的理由：开发商违约、偏离规格、延误。应退款项取决于依据。
通知形式
书面，按合同指明的地址和方式发出。保留发送证明。
后果
返还付款、扣款及可能的赔偿。事先评估哪个更合算：解除还是要求履行。
建议提前准备的文件
- 合同及附件
- 付款文件
- 违约证据
- 通知副本及发送证明
常见问题
可以无理由解除吗？
通常需按合同扣款。
解除有期限吗？
可能有；请核对合同。
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