أي علاج يناسب أي حالة؟
التنفيذ العيني يناسب ما لا يُستبدل ولا يتوافر في غير هذا الموضع. والفسخ مع الاسترداد يناسب حين تزول الثقة أو يمضي الوقت. والتعويض يجتمع مع أيهما. نعرض عليك الخيارات بكلفتها ومدتها التقديرية قبل الالتزام.
لماذا يُهم الإنذار الرسمي؟
يتوقع قانون المعاملات المدنية أن يُعذَر المدين قبل طلب الفسخ أو التنفيذ. والإنذار العدلي بواسطة الكاتب العدل يثبت التاريخ والمضمون ويبدأ به احتساب مهلة التصحيح. التذكيرات غير الرسمية لا تؤدي ذلك.
وإذا استحال التنفيذ؟
إن أصبح التنفيذ مستحيلًا بسبب أجنبي عن الطرفين انقضى الالتزام وانفسخ العقد، ويحاسب كل طرف على ما دفع. ننظر هل جعل الحدث التنفيذ مستحيلًا فعلًا أم أكثر كلفة فقط، فالقانون يعامل الحالتين بحكمين مختلفين.
المستندات الجاهزة
- العقد والالتزام غير المنفَّذ
- إثبات الدفعات
- الإنذارات والردود
- جدول المواعيد الموعودة والفعلية
- أدلة الضرر
أرسل لنا المستنداتتكفي رسالة قصيرة وأهم الأوراق لإجراء تقييم أولي.
راسلنا على واتسابأسئلة شائعة
هل أطلب من المحكمة إلزامه بالتنفيذ؟
في بعض الحالات نعم، بحسب طبيعة الالتزام. وفي الغالب يكون التعويض أكثر واقعية.
وإن عرض الطرف الآخر تنفيذًا متأخرًا؟
قبوله قد يُسقط حقك في الفسخ. استشر قبل القبول أو الرفض.
المزيد في هذا الموضوع
هذه الصفحة معلومات عامة مبنية على تشريعات الدولة وإمارة دبي كما نفهمها وقت إعدادها، وليست مشورة قانونية. التشريعات تُعدَّل، والخطوة الصحيحة تتوقف على مستنداتك ووقائع قضيتك. لا نضمن نتيجة أي قضية.