두바이 부동산 소송 변호사

한국에 거주하는 투자자가 두바이 아파트를 대리인을 통해 구입했습니다. 매각하려고 보니 위임장의 이름 표기가 여권과 달라 등기 신청이 반려되었습니다.전형적인 상황을 가정한 예시이며 실제 공개 사건이 아닙니다.

01소유권 분쟁

여러 사람이 같은 부동산이나 지분을 주장할 때 발생합니다. 매매, 상속, 증여, 서면 없는 합의가 원인입니다. 등기 이력, 매매계약서, 지급 증빙을 확보합니다. 등기된 권리는 강력하지만 사기나 합의 위반으로 취득되었다면 최종적이지 않을 수 있습니다.

등기 자체 또는 서류 연쇄를 다투는 분쟁입니다. 위조, 위임장 범위 초과, 대금 미완납, 무권한 이전 등이 있습니다. 위임장이 약한 고리인 경우가 많아 범위, 일자, 유효성, 대리인이 한계 내에서 행동했는지를 확인합니다.

부동산 분쟁 상담하기계약서와 핵심 메시지를 보내 주시면 현재 입장을 알려 드립니다.

공동 소유자들은 사용, 매각, 임대, 지분 매수, 비용 분담을 두고 다툽니다. 대금을 냈으나 등기부에 없는 사람이 쟁점의 중심인 경우가 많습니다. 합의된 지분 매수에서 법원의 매각·분할 명령까지 다양합니다.

대금을 낸 매수인이 등기하지 못하거나 등기가 막힌 경우입니다. 담보, 미납 관리비, 가압류, 서명 누락 등이 원인입니다. 장애 사유와 해소 방법을 파악하고, 계약 이행 청구도 검토합니다.

한국에서 작성한 위임장은 공증, 아포스티유 또는 영사 확인과 아랍어 번역이 필요할 수 있으며, 위임 범위와 부동산이 구체적으로 명시되어야 합니다. 포괄적인 문구는 반려될 수 있습니다.

여권, 계약서, 송금 서류의 영문 이름 철자를 모두 일치시키세요. 사소한 철자 차이도 등기를 지연시킵니다.

권리증이 항상 소유권을 증명하나요?

강력한 증거이지만 등기가 부적법하게 이루어졌다면 다툴 수 있습니다.

어느 법원이 관할하나요?

대개 두바이 법원이며, 계약에 따라 다른 기관일 수 있습니다. 제소 전에 관할을 확인합니다.

한국에서 공증한 위임장으로 두바이에서 등기할 수 있나요?

인증 절차와 번역을 거치고 위임 범위가 구체적이면 가능할 수 있습니다. 사안별로 요건을 확인해 드립니다.

이름 철자가 다르면 어떻게 하나요?

등기 신청 전에 연락 주세요. 정정 또는 동일인 확인서가 필요한지 판단해 드립니다.

가족 명의로 산 부동산의 실제 소유를 증명할 수 있나요?

자금 출처, 송금 기록, 합의 서면이 중요합니다. 서면 합의가 없다면 증명이 어렵기 때문에 사전에 문서화하세요.