Anwälte für Vertragsverletzungen in Dubai

Verletzung eines Handelsvertrags
Nichterfüllung von Pflichten
Unrechtmäßige Kündigung
Vertragsstrafen und pauschalierter Schadensersatz
Kündigung aus wichtigem Grund und Vergütung erbrachter Leistungen
Wie es weitergeht
Häufige Fragen

Ein deutsches Ingenieurbüro schließt einen Vertrag mit einem Bauherrn in Dubai über Planungsleistungen. Der Bauherr kündigt nach der Entwurfsphase „aus wichtigem Grund“ und verweigert die Vergütung der erbrachten Phasen.Beispielhafte Situation, kein veröffentlichter Fall.

01Verletzung eines Handelsvertrags

Nicht jede Verletzung berechtigt zur Beendigung des Vertrags: Das Gericht prüft die Schwere und die Ordnungsmäßigkeit der Mitteilung. Bevor wir zu Erfüllung, Beendigung oder Verhandlung raten, prüfen wir die Klauseln zu Mitteilung, Abhilfefrist und Kündigung.

02Nichterfüllung von Pflichten

Verlangt werden können Erfüllung, Rücktritt mit Rückabwicklung oder Schadensersatz. In der Regel geht zuerst eine förmliche Aufforderung hinaus; die notarielle Mitteilung beweist Datum und Inhalt und setzt die Abhilfefrist in Gang.

Beratung zu einer Vertragsverletzung erhaltenSenden Sie uns den Vertrag und die wichtigsten Nachrichten - wir sagen Ihnen, wo Sie stehen.

03Unrechtmäßige Kündigung

Eine Kündigung ist unrechtmäßig, wenn die Partei kein Recht dazu hatte oder das vereinbarte Verfahren nicht einhielt. Wenn Sie ein Kündigungsschreiben erhalten, antworten Sie nicht übereilt: Eine vorschnelle Antwort kann den Verzicht auf Rechte bedeuten.

04Vertragsstrafen und pauschalierter Schadensersatz

In den VAE kann das Gericht vereinbarten Schadensersatz dem tatsächlichen Schaden anpassen - nach oben oder unten. Der Kläger sollte daher zumindest einen Schaden belegen, und der Beklagte kann überhöhte Beträge angreifen.

05Kündigung aus wichtigem Grund und Vergütung erbrachter Leistungen

Die aus dem deutschen Recht bekannte Kündigung aus wichtigem Grund hat in den VAE keine feste Entsprechung. Maßgeblich sind die Kündigungsklauseln des Vertrags, Mitteilungspflichten und Nachfristen sowie die Frage, ob die Kündigung begründet ist.

Dokumentieren Sie die erbrachten Leistungen je Phase mit Abnahmen, Planständen und Korrespondenz. Daraus lässt sich der Vergütungsanspruch auch bei streitiger Kündigung beziffern.

Fehler, die wir bei Mandanten aus dem deutschsprachigen Raum am häufigsten sehen

Kündigen mündlich oder per E-Mail, obwohl der Vertrag Schriftform und Einschreiben verlangt.
Setzen Nachfristen ohne klare Rechtsfolge und ohne Zugangsnachweis.
Übernehmen deutsche Vertragsstrafenklauseln ohne Prüfung ihrer Wirksamkeit in den VAE.

Was Sie in den nächsten 48 Stunden tun sollten

Kündigungsklauseln lesenSuchen Sie die Klauseln zu Mitteilung, Abhilfefrist, Kündigung und anwendbarem Recht, bevor Sie handeln.
Nachweise Ihrer Leistung sichernZahlungsbelege, Lieferscheine, Berichte, Schriftverkehr.
Förmliche Aufforderung versendenWir verfassen und stellen sie zu: Pflichtverletzung, Forderung, Frist.

Unterlagen, die wir zuerst anfordern

Unterzeichneter Vertrag mit Anlagen
Versandte Schreiben und Mitteilungen
Zahlungs- und Leistungsnachweise
Schriftverkehr zur Pflichtverletzung
Schadensberechnung mit Rechnungen

Fragen, die uns oft gestellt werden

Kann ich den Vertrag sofort kündigen?

Nur wenn Vertrag oder Gesetz es erlauben. Oft sind Mitteilung und Abhilfefrist erforderlich; sonst können Sie selbst zur vertragsverletzenden Partei werden.

Der Vertrag enthält eine Schiedsklausel. Was nun?

Eine Klage vor Gericht kann beanstandet werden. Wir prüfen Klausel, Sitz und Regeln, bevor wir etwas einleiten.

Gilt die deutsche „Kündigung aus wichtigem Grund“ auch in Dubai?

Es gibt keine unmittelbare Entsprechung. Entscheidend sind die Vertragsklauseln und die Regeln des anwendbaren Rechts. Wir prüfen, ob die Kündigung wirksam war.

Wie sichere ich meine Vergütung bei vorzeitiger Beendigung?

Mit Leistungsnachweisen je Phase, Abnahmen und Rechnungen. Eine klare Vergütungsregel für den Kündigungsfall gehört in den Vertrag.

Reicht eine Nachfristsetzung per E-Mail?

Nur wenn der Vertrag das zulässt und der Zugang beweisbar ist. Für Förmlichkeiten empfehlen wir eine Mitteilung wie im Vertrag vorgesehen.