Cómo conservar la prueba
Fotografíe y describa el defecto con fecha, notifique por escrito e invite al ingeniero antes de cualquier reparación. Reparar antes puede destruir la prueba.
Quién debe corregir
El contratista, en el periodo de subsanación de defectos y en garantía. Si no lo hace, el promotor puede contratar a otro y reclamar costes, si el contrato lo permite.
Qué indemnización es realista
Coste de reparación, daños consecuentes razonables, a veces depreciación. Normalmente se necesita informe técnico.
Documentos que conviene preparar
- Contrato y especificación
- Actas de entrega y listas de pendientes
- Informes de inspección
- Fotos, vídeos y avisos al contratista
Preguntas frecuentes
¿Puedo retener pagos por defectos?
Solo según el contrato y tras aviso.
¿Y si el defecto apareció tras el periodo de defectos?
Pueden aplicarse otras reglas, sobre todo a defectos estructurales.
Más sobre este tema
Esta página ofrece información general basada en la legislación de los EAU y de Dubái tal como la entendemos en la fecha de redacción. No es asesoramiento jurídico. Las leyes cambian y el paso correcto depende de sus documentos y de los hechos. Ningún resultado está garantizado.