Qué debe el contratista
Corregir los defectos notificados en plazo razonable a su costa, cuando derivan de su trabajo o materiales. Los defectos por mal uso o falta de mantenimiento pueden excluirse.
Si el contratista no volvió
El contrato puede permitir al promotor contratar a otros y reclamar costes, usar la retención o las garantías. Envíe primero un aviso escrito con plazo.
Conflictos típicos
Causa, alcance y coste; normalmente decide la valoración técnica.
Documentos que conviene preparar
- Cláusula de periodo de defectos
- Notificaciones de defectos
- Registros de subsanación
- Documentos de retención y garantía
Preguntas frecuentes
¿Se reinicia el periodo tras la reparación?
Solo si el contrato lo dice.
¿Puedo imputar al contratista el coste de la inspección?
Si el defecto es de su responsabilidad, en general sí.
Más sobre este tema
Esta página ofrece información general basada en la legislación de los EAU y de Dubái tal como la entendemos en la fecha de redacción. No es asesoramiento jurídico. Las leyes cambian y el paso correcto depende de sus documentos y de los hechos. Ningún resultado está garantizado.