- Difetti dei lavori
- Difetti strutturali
- Responsabilità dell'appaltatore per i difetti
- Negligenza del progettista
- Cosa fare ora
- Domande frequenti
01Difetti dei lavori
Il difetto è un lavoro non conforme alla specifica contrattuale o allo standard richiesto. Il committente può chiedere la riparazione, trattenere il costo o chiedere risarcimento. Documenta il difetto prima della riparazione e avvisa per iscritto: riparare senza ispezione distrugge la prova.
02Difetti strutturali
Sono difetti che incidono su stabilità o sicurezza. Il diritto civile prevede la responsabilità solidale di appaltatore e ingegnere o architetto direttore per un periodo decorrente dalla consegna. Periodo esatto e condizioni si verificano sul testo vigente.
Discuti una pretesa di cantiereCi invii il contratto e i messaggi principali: Le diremo qual è la Sua posizione.
WhatsApp03Responsabilità dell'appaltatore per i difetti
Il periodo di garanzia dà all'appaltatore il diritto e il dovere di correggere i difetti emersi dopo il completamento. Le liti vertono sul fatto che il difetto rientri nell'oggetto e che l'appaltatore sia tornato. Se non è tornato, il committente può incaricare altri e chiedere i costi, se il contratto lo permette.
04Negligenza del progettista
Sono calcoli errati, specifiche incomplete o incoerenza tra discipline. Servono incarico, disegni e osservazioni. L'assicurazione professionale è una fonte pratica di ristoro, e i termini di denuncia della polizza contano.
Cosa fare nelle prossime 48 ore
- Documenta prima di riparareFotografa il difetto con data e invita l'ingegnere prima di iniziare qualsiasi lavoro.
- Avvisa per iscrittoInvia comunicazioni scritte a appaltatore, progettista e assicuratore, come richiedono contratto e polizza.
- Coinvolgi un perito indipendenteUna breve relazione iniziale individua causa e responsabile e orienta la pretesa.
I documenti che chiediamo per primi
- Contratto, specifica e disegni
- Verbali di consegna e liste di completamento
- Rapporti di ispezione e prove
- Foto e video con data
- Termini di incarico di progettisti e direzione lavori
Le domande che ci vengono rivolte
Chi risponde di un difetto strutturale?
In generale appaltatore e ingegnere o architetto direttore in solido, entro il periodo previsto dalla legge. Condizioni ed eccezioni si verificano sui tuoi fatti.
Posso trattenere la garanzia per i difetti?
Se il contratto lo consente e i difetti sono reali e notificati. Verifichiamo la clausola e le tue registrazioni.
Approfondimenti sul tema
Controversie correlate
Questa pagina ha carattere informativo generale e si basa sulla normativa degli EAU e di Dubai come la intendiamo alla data di redazione. Non è consulenza legale. Le leggi cambiano e il passo giusto dipende dai Suoi documenti e dai fatti. L'esito non è mai garantito.