Cuándo es debida
Según el contrato, generalmente la mitad a la terminación y el resto al final del periodo de defectos. Los certificados de terminación y de subsanación de defectos refuerzan la solicitud.
Qué puede deducir el promotor
El coste de defectos reales y persistentes de los que se avisó al contratista. La insatisfacción genérica no basta. Comprobamos cada defecto alegado.
Sustitución de la retención
Muchos contratos admiten una garantía bancaria en lugar de la retención en efectivo, liberando fondos antes.
Documentos que conviene preparar
- Cláusula de retención
- Certificados de terminación y recepción
- Lista de defectos y registros de subsanación
- Solicitudes de liberación y garantía
Preguntas frecuentes
¿Se libera la retención automáticamente?
En la práctica no: suelen hacer falta solicitud y documentos.
¿Puedo retener por otras reclamaciones?
Solo si el contrato admite la compensación y se respetan las reglas de aviso.
Más sobre este tema
Esta página ofrece información general basada en la legislación de los EAU y de Dubái tal como la entendemos en la fecha de redacción. No es asesoramiento jurídico. Las leyes cambian y el paso correcto depende de sus documentos y de los hechos. Ningún resultado está garantizado.