- Indemnização por atraso da obra
- Prorrogação de prazo
- Penalidades contratuais por atraso
- Atraso do dono da obra e derrapagem
- O que fazer a seguir
- Perguntas frequentes
01Indemnização por atraso da obra
O empreiteiro pode pedir prorrogação e, às vezes, dinheiro, se o atraso foi causado pelo dono da obra ou por risco que este suporta. Precisa de evento, impacto no caminho crítico, notificações e custos reais.
02Prorrogação de prazo
A prorrogação desloca a data de conclusão e afasta a responsabilidade por penalidades nesse período. Normalmente exige notificação no prazo e dados de suporte. A notificação omitida é o principal campo de batalha.
Discutir uma reclamação de obraEnvie o contrato e as mensagens-chave e dizemos-lhe qual é a sua posição.
WhatsApp03Penalidades contratuais por atraso
É uma quantia previamente acordada por dia ou semana de atraso. O tribunal pode ajustá-la ao dano real. O empreiteiro contesta data de início, limite e contributo do dono; o dono mostra dano e cláusulas.
04Atraso do dono da obra e derrapagem
Acesso tardio, pagamentos, desenhos e aprovações são causas típicas. A derrapagem depende do modelo de preço: global ou por medição. Alinhamos a análise de custos com a de prazos para não se contradizerem.
O que fazer nas próximas 48 horas
- Reúna os cronogramasCronograma-base, todas as atualizações e datas reais. A análise de atrasos parte deles.
- Reúna notificações e respostasAvisos de atraso, pedidos de prorrogação, instruções tardias: por data.
- Separe atraso, prazo e custosPartes diferentes da reclamação exigem provas diferentes; muitas vezes é preciso planeador ou orçamentista.
Documentos que pedimos em primeiro lugar
- Cronograma-base e atualizações
- Avisos de atraso e pedidos de prorrogação
- Registo de pedidos de informação
- Diários de obra e relatórios
- Registo de custos e avisos de retenção de penalidades
Perguntas que nos fazem
Preciso de perito em cronogramas?
Na maioria dos litígios de atraso relevantes, sim. Ajudamos a contratá-lo e a definir o encargo.
E se a notificação foi tardia?
Pode ser fatal ou não, conforme a cláusula e o comportamento do dono. Não presuma perdido o direito; pergunte-nos.
Guias detalhados sobre o tema
Litígios relacionados
Esta página é informação geral baseada na legislação dos EAU e do Dubai tal como a entendemos à data de redação. Não é aconselhamento jurídico. As leis mudam e o passo certo depende dos seus documentos e factos. Os resultados nunca são garantidos.